07.07.2010, Bestands- oder auch Gebrauchtimmobilien wurden bereits vor mehreren Jahren oder Jahrzehnten gebaut und seitdem auch bewohnt. Im Gegensatz dazu, wurde der Neubau vor kurzem errichtet und steht für den Erstbezug bereit.
 
Beim Erwerb einer Bestandsimmobilie sind im Vorfeld viele Fragen zu klären, bevor eine gute und sichere Kaufentscheidung möglich ist. Dies gilt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Vorteile bei der Gebrauchtimmobilie sind vielfältig. Neben dem Altbaucharme und einer Integration in gewachsene Strukturen, spart sich der Käufer meist viel Geld, Zeit und auch Ärger.

„Wie oft hört man, dass der Bauträger noch vor der Fertigstellung eines Neubaus Insolvenz anmelden musste oder dass der vereinbarte Umzugstermin in den Neubau aus den unterschiedlichsten Gründen nicht eingehalten werden konnte. Neben den Bereitstellungszinsen für den aufgenommenen Kredit, kommt dann noch die Doppeltbelastung der Miete hinzu, die bis zum Umzugstermin gezahlt werden muss.“ fasst Peter Schürrer, Geschäftsführer Schürrer & Fleischer Immobilien die Risiken beim Neubau zusammen.

Kaufinteressierte, die beispielsweise zur Altersvorsorge auch mit geringeren finanziellen Mitteln in eine eigene Immobilie investieren möchten, haben mit einem Haus oder Wohnung aus zweiter Hand eine gute Wahl getroffen: Oft sind Bestandsimmobilien deutlich günstiger als Neubauten und der Käufer profitiert von einem guten Preis-Leistungsverhältnis.

„Man sieht, was man kauft und kann nach seinen Wünschen einen Umbau im eigenen Stil vornehmen oder sofort einziehen“ veranschaulicht Geschäftsführer Bernd Fleischer den positiven Kontext.

Auch wenn ein charmanter Altbau mit seiner Lage und Umfeld auf den ersten Blick attraktiv erscheint, gibt es möglicherweise doch Schwachstellen, die vor einem Kauf unbedingt geprüft werden sollten. Neben dem Dach und der Fassade können dies die Heizung, Elektrik oder Sanitäranlagen sein. Bei seriösen, erfahrenen Immobilienmaklern erhält man grundsätzlich fundierte Informationen über den Zustand.

Bevor man ein Haus oder eine Wohnung kauft, unabhängig, ob aus 1. oder 2. Hand, sollte man sich in jedem Fall umfassend informieren. Besonderes Augenmerk sollte auf umfangreiche Objektinformationen, den Grundbuchauszug und auf den seit 2008 vorgeschriebenen Energiepass gelegt werden. Beim Kauf von einem renommierten Immobilienunternehmen, sind eine professionelle und ausführliche Beratung und der Einblick in vollständige Unterlagen selbstverständlich.

Schürrer & Fleischer Immobilien ist ein führendes Maklerunternehmen mit 55 Mitarbeitern und Filialen in Heidelberg, Bruchsal, Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden.