19.08.2010, Deutschlands Immobilien sind Oldtimer: Fast drei Viertel aller Ein- und Zweifamilienhäuser sind älter als 30 Jahre – das bringt Handlungsbedarf
für Millionen Hauseigentümer. Sinnvoll ist es, ohnehin fällige Moderni-
sierungen gleich mit einer energetischen Optimierung zu kombinieren.
„Wer in die Energieeffizienz der eigenen vier Wände investiert, kann
seine Heizkosten deutlich senken – und tut gleichzeitig noch etwas für die
Umwelt“, erklärt Schwäbisch Hall-Expertin Ingrid Lechner. Ihr Rechen-
beispiel für ein normales Einfamilienhaus mit Gasheizung: Ein neuer
Brennwert-Heizkessel kostet etwa 8.000 Euro, spart in 20 Jahren aber
über 18.000 Euro Heizkosten. Wird ein neuer Außenputz fällig, verbindet
man den Anstrich am besten mit einer Optimierung der Wärmedämmung.
Dafür muss man mit etwa 18.000 Euro rechnen – eine Investition, die sich
nach rund 25 Jahren amortisiert. Auch der Einbau Wärme-isolierender
Fenster reduziert die jährlichen Energiekosten spürbar – um bis zu 7 Euro
pro Quadratmeter. Voraussetzung für eine erfolgreiche energetische Modernisierung ist eine genaue Planung. Lechner: „Der erste Schritt sollte eine detaillierte Analyse durch einen Energieberater vor Ort sein. Dafür gibt’s sogar
staatliche Zuschüsse.“


akz