Laut einer Studie ist es acht von zehn Wohnungsinteressenten schwer möglich, sich eine leere Wohnung möbliert vorstellen zu können. Daher setzen immer mehr Makler das sogenannte Home Staging ein. Dabei werden Wohnungen speziell für den Verkauf und die Vermietung her- und eingerichtet. „Das Thema Home Staging wird immer wichtiger bei einer professionellen Immobilienpräsentation“, sagt Expertin Evelyne Lelowski.

Video: Verkaufstrend Homestaging - So bekommen Sie Ihr Haus verkauft

Eingerichtete Räume lassen sich besser vermieten und verkaufen

Dass dem Betrachter ein leeres Zimmer kleiner und weniger komfortabel erscheint als ein gut eingerichteter Raum, ist unter Experten bekannt. Eine Studie der Universität Mainz konnte nachweisen, dass möblierte Zimmer sogar eine höhere Raumhöhe vermitteln.

„Home Staging hilft der Phantasie auf die Sprünge, damit schon der erste Eindruck positiv ausfällt. Professionelle Ausstattung kreiert eine wohnliche Atmosphäre. Kauf- und Mietinteressenten können sich dadurch vorstellen, im Objekt zu leben“, erklärt Lelowski.

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Das macht sich sowohl auf den Fotos bemerkbar, mit denen die Wohnungen angeboten werden, als auch bei Besichtigungsterminen.

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Video: Was bedeutet Homestaging?

Attraktives Zuhause verkauft sich besser

Jedoch ist mit einem Sofa und ein paar Kissen oft noch nicht alles getan. Home Staging heißt, möglichst jedem Interessenten die Wohnung attraktiv darzustellen. Frisch gestrichene Wände vermitteln bereits das Gefühl von etwas Neuem, was viele Menschen gerade bei einem neuen Zuhause suchen. Damit die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert werden kann, müssen rund 1 bis 2 % der Verkaufssumme investiert werden.